Những tiềm năng phát triển đô thị bên sông tại Hà Nội đã được các chuyên gia tài chính – bất động sản (BĐS) – kinh tế và quy hoạch san sẻ tại buổi tọa đàm “Quy hoạch và phát triển thành phố bên sông” được tổ chức vào ngày 27/05 vừa qua.
Sức hút “khó cưỡng” của “thành thị bên sông”
Nếu nhìn về lịch sử hình thành của các nền văn hóa lớn trên thế giới thì chúng ta thấy những nền văn hóa, văn minh này đều gắn liền với các dòng sông. Chẳng hạn như nền văn hóa Ai Cập gắn liền với sông Nin, Paris (sông Seine), London (sông Thames), Trung Quốc (sông Hoàng Hà),… Tại Việt Nam, ai cũng biết Thăng Long xưa (Hà Nội nay) nằm trên lòng của con sông Hồng, là nơi hình thành và phát triển kinh thành Thăng Long thịnh vượng, một Thủ đô Hà Nội văn minh, tao nhã, hào hoa.
Tọa đàm “Quy hoạch và phát triển thành thị bên sông”
Lý giải về sức hút của các “thành phố bên sông”, ông Phạm Thanh Hưng – Phó Chủ tịch HĐQT CENGROUP cho biết: “Theo phong thủy, nước giữ vai trò quan yếu trong việc giữ nguồn năng lượng sống tích cực là cội nguồn của thịnh vượng, sinh sôi, sức khỏe và tài lộc. Chính vì vậy, sức hút của BĐS bên sông chưa bao giờ hạ nhiệt. Với các thành thị bên sông thường sẽ phát về bên hữu, theo chiều nước chảy. Thế nhưng, với sự phát triển của khoa học, có thể chuyển được lộc từ bên hữu của dòng sông sang bên tả một cách dễ dàng bằng những cây cầu, đường hầm. Hà Nội trước kia chỉ có cầu Long Biên nên bên trái chưa được phát triển nhưng giờ chúng ta có cầu Thăng Long, cầu Chương Dương, cầu Thanh Trì, cầu Nhật Tân,…. toàn bộ những cây cầu có vai trò quan trọng trong việc phát triển bên tả. Theo đó, nó sẽ chuyển những luồng khí từ bên hữu sang bên tả, góp phần làm sầm uất những thị thành 2 bên bờ sông.
Trong bối cảnh tốc độ tỉnh thành hóa tại TP. Hà Nội đang diễn ra nhanh và mạnh như hiện nay thì chất lượng và môi trường sống là hai vấn đề được cư dân Thủ đô quan tâm hàng đầu. cho nên bên cạnh xu hướng sống xanh, không gian sống ven sông cũng trở nên xu hướng đương đại và đang dần trở thành sự chọn lựa hàng đầu của cư dân. Với sức hút riêng, thị trường BĐS phía bên bờ sông Hồng đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư”, ông Phạm Thanh Hưng nhấn mạnh.
Quy hoạch “thị thành bên sông” làm đổi thay diện mạo Thủ đô
Ở giác độ quy hoạch, TS. KTS Trương Văn Quảng – Phó Tổng thư ký Hội Quy Hoạch Phát triển thành phố Việt Nam cho biết, “thành thị bên sông” là chủ đề được quan hoài trong thời kì gần đây, đặc biệt là việc quy hoạch. Theo quy hoạch giao thông chuyển vận Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ ưng chuẩn tại Quyết định số 519/QĐ-TTG ngày 31/3/2016, trong tuổi 2016-2030, Hà Nội sẽ xây dựng thêm 14 cây cầu qua sông Hồng, Đuống.
Với việc xây mới và đưa vào phá hoang các cây cầu này sẽ góp phần giảm ùn tắc liên lạc, khép kín và tạo sự kết nối với các tuyến đường vòng đai 3, đai 3,5 và Vành đai 4 mà còn giữ vai trò quan yếu trong việc mở thêm hướng phát triển thành thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.
Cũng theo ông Trương Văn Quảng, hiện TP. Hà Nội đang chỉ đạo triển khai thực hiện 5 cây cầu với số tiền là hơn 36.000 tỷ đồng phê duyệt phương thức đổi đất lấy hạ tầng gồm: Cầu Tứ Liên, cầu Đuống 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Giang Biên, cầu Vĩnh Tuy thời đoạn 2.
Đại diện đơn vị tổ chức tặng hoa khách mời tọa đàm
Các nhà đầu tư nhìn thấy điều gì ở khu vực phía Bắc sông Hồng
“Sự phát triển của khu vực phía Bắc sông Hồng có nét tương đồng với những gì đã xảy ra ở Thủ Thiêm, TP. Hồ Chí Minh. Trước đây, do kết nối giao thông chưa thuận lợi nên Thủ Thiêm không phải là một địa bàn được người mua nhà ưa chuộng, giá nhà ở đây còn ở mức thấp, chỉ 20 - 25 triệu/m2. Nhưng thời khắc hiện tại, giá đất ở đây lên tới hơn 100 triệu/m2, nhờ vào việc phát triển hạ tầng, nối bờ Bắc và bờ Nam của Sài Gòn.
Tương tự tại Hà Nội, khi có những cây cầu bắc qua sông Hồng thì BĐS khu vực phía Đông Bắc của đô thị sẽ phát triển rất mạnh mẽ. kiên cố, trong thời kì tới đây khi những cây cầu hoàn thành và việc đồng bộ hóa quy hoạch bên bờ sông Hồng, chúng ta sẽ thấy diện mạo khu vực Đông Bắc thay đổi quơ. Tôi tin chắc đây sẽ là thời cơ rất lớn cho sờ soạng chúng ta, những người quan hoài đến thị trường BĐS.” Đó là nhận định của ông Phạm Thanh Hưng, chuyên gia bất động sản.
Khai Sơn City – một trong những dự án trọng tâm tại Long Biên
Ngoài những tăm tiếng lớn trong nước được nhắc tới như Geleximco, BIM Group, Vingroup, Sun Group, Khai Sơn, …đều tham dự vào việc này. BRG cũng là đơn vị tiên phong với Lễ ký kết với Nhật Bản để hiệp tác phát triển dự án thành phố Nhật Tân – Nội Bài. Điều này mang đến tiềm năng rất lớn của đầu tư BĐS. Đặc biệt, Đông Anh, Long Biên sẽ là một khu vực đáng lưu tâm của thị trường nhà ở Hà Nội trong năm 2018 và mai sau xa hơn.
“Những người đi trước, những người nắm bắt được quy hoạch, những người nhìn trước được xu thế hình thành KĐT trong tương lai xoành xoạch là người chiến thắng trong lĩnh vực đầu tư BĐS”, ông Phạm Thanh Hưng – Phó chủ toạ HĐQT CENGROUP khẳng định.
Thu Phương
Nhận xét
Đăng nhận xét